วันอังคารที่ 20 กันยายน พ.ศ. 2559

ระบบเคเบิลทีวี ในอาคารชุด หรือ ห้องเช่า


หากเราทำห้องเช่าประเภทห้องแถวให้เช่าหรืออพาร์ทเมนต์ให้เช่าแล้วไม่ได้ติดตั้งระบบเคเบิลทีวีไว้บริการ สิ่งที่จะตามมาคือ ผู้เช่าจะนำแผงทีวีหรือปีกทีวีมาติดตั้งเอง หรืออาจจะติดจานดาวเทียมขนาดเล็ก(KU Band) ซึ่งจะทำให้ทิวทัศน์ดูไม่สวยงาม การเดินสายไม่เป็นระเบียบ และเมื่อผู้เช่าย้ายออกไป ปัญหาขยะตามมา



ห้องเช่าที่ดีควรมีระบบทีวี/เคเบิลทีวีไว้สำหรับบริการผู้เช่า ส่วนจะคิดค่าบริการรวมกับค่าเช่าหรือแยกคิดค่าบริการต่างหาก ก็ขึ้นอยู่กับระบบที่วางไว้ ซึ่งต่อไปนี้ผมจะแสดงออกมาให้เห็นว่าการวางระบบเคเบิลทีวีแบบไหนเหมาะกับห้องเช่าแต่ละประเภท รวมถึงต้นทุนค่าติดตั้ง

การติดตั้งระบบเคเบิลทีวี โดยใช้ปีกแผงทีวี(ANTENNA)เป็นตัวรับส่งสัญญาณจะทำให้ต้นทุนการจัดระบบแยกไปยังห้องเช่าต่างๆถูกกว่าการใช้จานดาวเทียมรับสัญญาณ แต่จะมีปัญหากับบางพื้นที่ที่ไม่สามารถใช้ปีกแผงทีวีได้ เช่น ในพื้นที่ที่มีอาคารสูงปิดบังทิศทางในการรับสัญญาณของสถานีส่งสัญญาณ หรือในที่ชนบทสัญญาณสถาณีเข้าไปไม่ถึง ภาพที่ได้ก็จะออกมาไม่คมชัด ไม่เสถียร เช่น ภาพไม่คมชัด ภาพซ้อน เป็นต้น

วิธีแก้ปัญหาคือ การใช้ระบบจานดาวเทียม (SATELLITE)ซึ่งระบบจานดาวเทียมมีด้วยกัน2ระบบ คือ C-BAND(จานดำใหญ่)และ RU-BAND (จานทึบเล็ก)ซึ่งเดี๋ยวนี้ราคาค่อนข้างถูกและมีให้เลือกหลากหลายค่ายผู้ให้บริการส่งสัญญาณดาวเทียม
เลือกใช้จานดาวเทียมแบบไหนดีสำหรับติดห้องแถวให้เช่า

1. C-BAND(จานดำใหญ่หรือจานโปร่ง) ข้อดีของระบบนี้ คือ เมื่อฝนตก ท้องฟ้ามืดครึ้ม ก็ยังสามารถรับสัญญาณได้(ดูได้-ดูได้บ้าง) ส่วนความคมชัดจะชัดมากกว่าระบบจานทึบRU-BAND เล็กน้อย -ไม่ต่างกันเลย  ข้อเสียของระบบ C-BAND(จานดำใหญ่)กินพื้นที่ในจุดติดตั้ง เนื่องจากเป็นจานใหญ่การยึดตัวจานต้องแข็งแรงไม่เคลื่อนไหวไปมาเมื่อมีลมแรง  ค่าติดตั้ง+จานแพงกว่าระบบ RU-BAND (จานทึบเล็ก) และข้อเสียสุดท้าย ไม่สามารถใช้ได้กับระบบของทรูวิชั่น หมายถึง หากต้องการจะดูช่องของรายการทรูวิชั่นต้องติดตั้งระบบRU-BAND (จานทึบเล็ก)เท่านั้น (ต้องมีกล่องรับสัญญาณของทรูฯด้วย)

2.RU-BAND (จานทึบเล็ก) ข้อดีที่เด่นมากๆ ใช้พื้นที่ติดตั้งน้อย ติดตั้งง่าย ข้อเสียคือ ฟ้าครื้มฝนตก จะดูไม่ได้เลย ยกเว้นจานทึกใหญ่ เช่น ขนาด .90 -1.5 เมตร ฝนตกฟ้าครึมพอดูได้บ้าง

สำหรับห้องแถวให้เช่า/อพาร์ทเม้นต์ขนาดเล็ก หากไม่สามารถติดปีกแผงทีวีได้ ควรติดตั้งจานดาวเทียมประเภทจานดำโปร่ง ขนาด1.8 เมตร  ซึ่งต่อไปนี้ผมจะแจงการวางระบบจ่ายไปยังห้องเช่าต่างๆ พร้อมราคาติดตั้ง

รายการจำนวนราคา
จานดาวเทียมระบบ C-Band ขนาด1.8เมตร12,500
หัวรับสัญญาณ LNB แบบ V/ H1700
ค่าแรงติดตั้งจานถึงจุดแยกมัลติสวิท พร้อมสายไม่เกิน 20 เมตร จำนวน 2เส้น2,500
รวม5,700
ตัวแยกมัลติสวิท สำหรับห้องเช่า 1-16 ห้อง(2x16) 11,800 
ตัวแยกมัลติสวิท สำหรับห้องเช่า 1-24 ห้อง(2x24) 12,200 
 ตัวแยกมัลติสวิท สำหรับห้องเช่า 1-32 ห้อง(4x32) 13,000
 ค่าแรงติดตั้งอุปกรณ์พร้อมสายจุดที่2ขึ้นไป พร้อมสายไม่เกิน 20 เมตร 500
ค่าอุปกรณ์รับสัญญาณในห้อง Receiver ผู้เช่าเป็นผู้จัดหามา เหมือนหาทีวีมาเอง
สายอากาศ RG6 ที่เกินระยะกำหนดไว้ คิดเมตรละ 10 บาท
ติดตั้งตู้เก็บมัลติสวิท ค่ารางเก็บสาย และ เดินสายไฟเพื่อทำเต้ารับมายังตู้ คิดแยกต่างหาก 
ราคานี้ติดตั้งในเขตที่ให้บริการ และหากเดินสายหลายๆจุด สามารถต่อรองราคาได้

ตัวอย่าง จำนวนห้องเช่า 1-16 ห้อง ค่าติดตั้งถึงจุดแยกพร้อมใช้ = 5,700+1,800 บาท
+ค่าแรงเดินสายเข้าห้องพร้อมสาย 20เมตรจุดละ 500 บาท xจำนวนห้องที่จะติดตั้ง16ห้อง=8,000บาท 
***รวมค่าใช้จ่ายในการติดตั้งเคเบิลทีวีระบบจานดาวเทียมสำหรับห้องเช่า 16 ห้อง=15,500 บาท(5,700+1,800+8,000)

ตัวอย่าง จำนวนห้องเช่า 1-24 ห้อง ค่าติดตั้งถึงจุดแยกพร้อมใช้ = 5,700+2,200 บาท
+ค่าแรงเดินสายเข้าห้องพร้อมสาย 20เมตรจุดละ 500 บาท xจำนวนห้องที่จะติดตั้ง24ห้อง=12,000บาท 
***รวมค่าใช้จ่ายในการติดตั้งเคเบิลทีวีระบบจานดาวเทียมสำหรับห้องเช่า 24 ห้อง=19,900 บาท(5,700+2,200+12,000)

ตัวอย่าง จำนวนห้องเช่า 1-32 ห้อง ค่าติดตั้งถึงจุดแยกพร้อมใช้ = 5,700+3,000 บาท  
  +ค่าแรงเดินสายเข้าห้องพร้อมสาย 20เมตรจุดละ 500 บาท xจำนวนห้องที่จะติดตั้ง32ห้อง=16,000บาท 
***รวมค่าใช้จ่ายในการติดตั้งเคเบิลทีวีระบบจานดาวเทียมสำหรับห้องเช่า 32 ห้อง=24,700 บาท(5,700+3,000+16,000)

แนะนำ.. การเดินสายอากาศเข้าห้องพัก หากทำเองได้หรือมีช่างทำเอง ก็จะประหยัดได้เยอะทีเดียวครับ โดยจ้างช่างผู้ชำนาญมาติดเฉพาะจานดาวเทียมและเดินสายมายังตำแหน่งจุดแยก(มัลติสวิท)ไปยังห้องต่างๆก็พอ หากเป็นอาคารใหม่ทีมงานก่อสร้างจะวางสายภายในไว้ให้แล้วตามแบบแปลนที่กำหนดมา


การคิดค่าบริการดูรายการทีวีผ่านดาวเทียมสำหรับห้องเช่า/ห้องแถว/อพาร์ทเมนต์
เมื่อรวมต้นทุนที่จ่ายทั้งหมดในการติดตั้งระบบจานดาวเทียม ผู้ให้เช่าก็คิดค่าบริการดังนี้ 

1.บวกค่าบริการสัญญาณดูทีวีไปกับค่าเช่าเลยไม่ต้องแยกรายการให้เห็น โดยผู้เช่าต้องซื้อกล่องรับสัญญาณมาติดตั้งเอง(กล่องมีขายตามห้างทั้วไป) หรือผู้ให้เช่าอาจนำกล่องรับสัญญาณดาวเทียมมาขายก็ได้ หรือให้เช่ากล่องก็ได้ กรณีให้เช่าก็ต้องเก็บค่าประกันกล่อง ค่าประกันอุปกรณ์ 500-7,000 บาทแล้วแต่ราคาอุปกรณ์
2.แยกค่าบริการดูทีวีออกจากค่าเช่าห้อง กรณีนี้จะทำให้ราคาห้องเช่าถูกลง เช่น หากต้องการดูทีวี ดาวเทียมคิดค่าบริการรายเดือน 100-200บาท วิธีติดตั้งกล่องสัญญาณเหมืนข้อ1.
ที่ผมทำอยู่ คือ ขายกล่องรับสัญญาณให้ผู้เช่าห้อง เป็นกล่องของ G-MM Z รุ่นสมาร์ท ราคากล่องละ 1,100 บาท(ในห้างขาย1,200บาท) ติดตั้งไม่ยากเพราะสายรับสัญญาณเดินไว้รอในห้องแล้ว  
(กล่องรับสัญญาณดาวเทียมราคาถูก จำนวนช่องรายการดีๆจะมีน้อยกว่ากล่องที่ราคาแพงกว่า ซึ่งมีให้เลือกหลายค่าย มีราคาตั้งแต่ 500-7,000บาท)
การปรับปรุงระบบทีวีเก่า เปลี่ยนมาเป็นจานดาวเทียม ใช้สายอากาศของเดิมได้ไหม?

แสดงความคิดเห็น